Kako napisati oglas za prodaju stana? Možda ovo pitanje zanima mnoge trgovce nekretninama, kao i samo pojedince koji se žele riješiti svoje imovine. Kompetentan oglas privlači kupce i kupce. Štoviše, zahvaljujući ovoj funkciji možete brzo riješiti pitanje kupovine i prodaje imovine. Štaviše, korektno i lijepo napisan oglas ulijeva povjerenje. Pogotovo kada je u pitanju online izdavaštvo. Ima dovoljno prevare i ovako. I ne želim baš da naletim na "lažne" ponude za prodaju stanova. Moramo stalno razmišljati o tome da li smo prevareni ili ne. I razmislite kako napraviti ponudu za prodaju nekretnine koja će izazvati interesovanje i povjerenje kupaca. Pa kako je lijepo napisati oglas za prodaju stana? Šta će pomoći u ovom slučaju?
Opis
Prva stvar koju treba uraditi je opisatiapartmani. Štaviše, informacije treba da odražavaju stvarnost što je više moguće. Vaš zadatak je da zainteresujete ljude za vašu ponudu.
Pod opisom je uobičajeno razumjeti uglavnom unutrašnjost, stanje i namještaj koji će biti u stanu. Što detaljnije i kvalitetnije sastavite ovu stavku, to bolje. Ne možete lagati - inače će laž uskoro biti otkrivena. Kao rezultat toga, građani će vas smatrati prevarantom. I dobro je ako jednostavno odbiju kupnju stambenog prostora. Najčešće lažan opis dovodi do činjenice da ste na crnoj listi prodavača. I više, čak ni najispravniji oglas neće uliti povjerenje.
Adresa
Šta je sljedeće? Sljedeći trenutak je navođenje adrese. Kako napisati oglas za prodaju stana? Uzorak ispravne opcije bez greške uključuje detaljan opis lokacije stana.
Odnosno, moraćete da napišete oblast u kojoj se stan nalazi, kao i tačnu adresu: ulica, kuća, stan. Posljednja stavka se može izostaviti, ali njeno prisustvo će i dalje potaknuti kupce na povjerenje. Ne zaboravite da napišete i grad u kojem se odvija prodaja.
U principu, u ovome nema ništa teško. Obično i prodavac i prodavac u potpunosti znaju adresu na kojoj se nekretnina prodaje. Kao što pokazuje praksa, kupci ne vjeruju ponudama koje sadrže samo opis nekretnine, bez tačne adrese. To je kao da kupujete svinju u džepu. Možda sam prostor nije pogodan, ali će osoba otići vidjeti ponudu.
Karakteristike
Kako napisati oglas za prodaju stana? Sljedeća stvar na koju treba obratiti pažnju su karakteristike stanovanja. Ili bolje rečeno, kuća u kojoj se nalazi ovaj ili onaj stan.
Prilikom kupovine kuće mnogi obraćaju pažnju na godinu izgradnje kuće, kao i na njenu spratnost. Štaviše, neko preferira stanove više, a neki niže. Odnosno, sve će to morati biti naznačeno bez greške. U suprotnom ćete biti zasuti pitanjima. Ovo je u najboljem slučaju. U najgorem slučaju, niko neće obratiti pažnju na vašu ponudu.
Zapamtite, što više informacija date, to bolje. Uostalom, ovaj indikator će igrati veliku ulogu za kupce. Želio bih da saznam najpotpunije informacije o stanovanju iz oglasa kako bih sa sigurnošću znao da li vam odgovara ili ne. Ovakve ponude su vjerodostojne. Pogotovo ako su objavljeni na virtuelnim platformama.
Okruženje
Na šta još vrijedi obratiti pažnju? Trebate napisati odličan oglas? Prodaji stana prethodi elaborat detaljnog opisa stana. I to mora biti u potpunosti osigurano od strane prodavca. Što potpunije informacije napiše, to bolje.
U stvari, za mnoge takozvano "okruženje" igra veliku ulogu. To uključuje i susjede i infrastrukturu. Pokušajte ovo opisati što je detaljnije moguće. Nemojte laprdati, ali opće karakteristike ne bi trebali biti previše lijeni da ih objavite u svom oglasu. U svakom slučaju, takva tehnika će samo privući pažnju.
Ukoliko stvari ne idu dobro sa komšijama, dvorištem i infrastrukturom u blizini, preporučljivo je odmah upozoriti na to. U suprotnom ćete biti optuženi za skrivanje važnih informacija. Uzmite u obzir ovu činjenicu. Pokušajte ne lagati, ne uljepšavati, već dajte samo prave informacije o stanovanju.
Stambeno pitanje
Kako mogu ispravno napisati oglas? Prodaji stana, kao što smo već rekli, prethodi preliminarna studija prijedloga. A vaš zadatak je da zainteresujete kupca. Ali u isto vrijeme, nemojte ga lagati i ne iznositi lažne informacije. Laži će izaći na vidjelo prije ili kasnije. Onda morate tražiti izgovor. Ovo je dodatna negativna točka koju je najbolje izbjegavati.
Zapamti - dobar oglas nudi detaljan opis artikla za prodaju. I morat ćete dati sve informacije koje samo imate. Posebno u pogledu glavnih karakteristika stanovanja. To uključuje: veličinu soba, ukupnu stambenu/nestambenu površinu, prisustvo/odsutnost balkona (lođa), opis kupaonice. Prisustvo ovih informacija samo će privući pažnju. Ali njegov nedostatak, naprotiv, uplašit će kupca. Uostalom, neće biti baš siguran na koju ponudu se pretplatio. Glavna stvar - nemojte lagati o snimku. U svakom trenutku možete zatražiti plan stana. Na njemu će se sve informacije odraziti u stvarnim veličinama.
O vlasnicima
Kako napisati tekst oglasa za prodaju stanova? Na koje karakteristike vrijedi obratiti pažnju? Činjenica je da pitanje broja vlasnika zabrinjava mnoge. I općenito,koliko je predmetna nekretnina u ličnom vlasništvu.
Odnosno, morate objaviti informacije o tome direktno u svom prijedlogu. Obično se piše nakon detaljnog opisa kućišta. Po pravilu je poželjno razjasniti i pitanje u vezi sa upisom - da li su maloljetna djeca prijavljena u stan.
Građani su pre svega zainteresovani za predloge bez ove funkcije. I to sa samo jednim vlasnikom. Istovremeno, poželjno je da imovina bude u ličnom vlasništvu prodavca duže od 3 godine. To će vas uštedjeti od dodatnih troškova u vidu poreza. Zato uvijek naznačite:
- koliko vlasnika u stanu;
- koliko dugo je nekretnina u vlasništvu;
- prisustvo registrovanih maloljetnika.
Cena
Želite li ispravno napisati oglas? Prodaju stana promovira po pravilu cijena koja odgovara karakteristikama. Dakle, i to treba napisati. Neki rade bez ove stavke, ali bolje je ne zanemariti. Posebno, kada je u pitanju postavljanje ponude za prodaju na Internet stranicama.
Napominjemo - previsoka cijena će odbiti. Potpuno isto kao i potcijenjeno. Ako radite u ime agencije, trebali biste navesti troškove stanovanja, uzimajući u obzir vašu maržu za pružanje odgovarajuće usluge podrške transakcijama. Glavna stvar je zapamtiti da su sve karakteristike i cijena za stanovanje konzistentne.
Usput, ako ne navedete ovu stavku,najvjerovatnije će biti znatno manje poziva kupaca. Sve je to zato što za mnoge cjenovna kategorija stanovanja igra ogromnu, ponekad odlučujuću ulogu. Transakcija sa nekretninama je pristojan trošak. Uvijek želim da znam tačno šta da očekujem u ovom ili onom slučaju.
Povratne informacije
Kako lijepo napisati oglas za prodaju stana? Primjeri najuspješnijih ponuda svakako uključuju takozvane kontakte za povratne informacije od prodavca. Bez njih definitivno neće biti moguće izvršiti transakciju. U svakom slučaju, niko vas neće moći kontaktirati kako bi se "uživo" zakazali termin i procijenili stanje stambenog prostora.
Kontakti su napisani na samom kraju vaše rečenice. Mnogo zavisi od toga ko je prodavac: vlasnik ili posrednik (kompanija za nekretnine). U prvom slučaju dovoljno je navesti samo svoj lični broj. Također je poželjno da napišete vrijeme u koje možete bez problema nazvati o pitanjima prodaje. E-mail, Skype i ostali "messengeri" za kontaktiranje vlasnika su dobrodošli.
Ako govorimo o podršci od strane kompanije za nekretnine, onda pored gore navedenih tačaka treba navesti i kontakte za komunikaciju sa relevantnom kompanijom. Tako da sigurno nećete propustiti nijedan poziv. Štaviše, potencijalni kupci će tačno znati kako će se transakcija odvijati (sa ili bez podrške). To je veoma važno. Neki se radije okreću samo ponudamaod privatnih trgovaca, a neko, naprotiv, više vjeruje samo agencijama za nekretnine. Ovo je svačiji lični izbor. Ali što više pravih kontakata napišete za povratne informacije, to bolje.
Fotografije
Kako napisati oglas za prodaju stana? Iskreno govoreći, same riječi obično nisu dovoljne da vam se kupci obrate. I još više da brzo izvršite transakciju kupovine i prodaje nekretnina.
Šta vam još treba? Kao što pokazuje praksa, prisustvo fotografija sa predmetom prodaje igra veliku ulogu za oglas. Fotografije moraju biti visokog kvaliteta i detaljne. Preporučljivo je snimiti sve što ste opisali: svaku sobu, nestambene prostorije, kupatilo, kuhinju, hodnik, kao i ulaz, pogled iz dvorišta, balkon (ako ga ima), dvorište. Ako uz to (ovo više nije potrebno, izuzetno rijetka pojava) priložite fotografije područja, bit će baš super.
Najvažnije je da su slike nove, svježe i da odražavaju stvarnost. Tada će kupci moći odmah procijeniti koliko cijena odgovara kvalitetu ponude. Ako se sve poklopi, onda ćete sigurno dobiti poziv. Pogotovo ako postoji detaljan opis stanovanja.
Usput, ako je moguće, priložite fotografijama snimak plana stana sa detaljnim snimkom i lokacijom lokala. Vrlo zanimljiva tehnika koju mnogi koriste. Sada je jasno kako možete napisati dobar oglas. Sve gore navedene metode samo će doprinijeti prodaji stana.
Ilustrativan primjer
A sadaVrijedi obratiti pažnju na konkretan primjer uspješnog oglasa. Zapravo, nije tako teško ideju oživjeti. Glavna stvar je imati detaljne informacije o stanovanju. A objaviti ga u ispravnom obliku nije tako teško.
Kako napisati oglas za prodaju stana? Primjer uspješne ponude:
Prodaje se 4-soban stan u gradu Kalinjingradu na adresi Telman ulica, zgrada 11, zgrada B, stan 3. Nemačka zgrada građena 1946. godine, cigla. Ima podrum i garaža na Teritorija, plac 7 ari (u vlasništvu). Ukupna stambena površina stana je 50 metara, nestambena - 20. Prostorije: 11, 9, 20, 10 metara Kuhinja - 10 metara, ugradne ploče. Kupatilo - 6 metara, kombinovano, u pločici. Grijanje centralno, pultovi za sve, bez popravke. Zastakljena lođa, 6 metara, ključ u ruke, pogodno za proširenje prostorija. Razvijena infrastruktura: blizina vrtića, 2 škole, park, parking,šoping centar,marketi.10 minuta hoda do centra. Komšije mirne,adekvatne:bračni par sa djetetom i mlada porodica bez djece. Jedan vlasnik. Stan je u vlasništvu više od 3 godine, direktna prodaja. Procjena cijena je 8.000.000 rubalja, moguće je cjenkanje. Zvati svakodnevno od 9:00 do 20:00, pitati Aleksandra: XXXXXXX (gdje je XXXXXXX broj pretplatnika).
Sumiranje
Kao što vidite, ova ponuda će privući kupce. Biće dovoljno da uz njega priložite fotografije stambenog prostora - i imovinu možete staviti na javni prikaz. Od sada je jasno kako napisati oglas za prodaju stana. Ako se pridržavate gore navedenih pravila, lako ćete privući pažnju.
Pokušajte da ne koristite kratke fraze bez specifičnosti. Na primjer, "razvijena infrastruktura". Ako ovo napišete, obavezno naznačite šta se tačno nalazi u blizini kućišta. Zapamtite: ne postoji tačan šablon oglasa. Samo nekoliko savjeta, pravila i preporuka. Prateći ih, brzo ćete zaključiti posao.
